¿Cuánto pagarías al mes por una casa de 1 millón de pesos en 2026?
Antes de comenzar a buscar propiedades, seguramente quieres resolver una de las preguntas más importantes:
¿Cuánto tendría que pagar al mes?
La respuesta depende de tu situación particular. Aunque dos personas soliciten $1 millón de pesos para comprar una vivienda, su mensualidad no necesariamente será la misma.
Tu salario, edad, capacidad de pago, tasa de interés, monto solicitado y plazo del crédito influyen en las condiciones finales.
¿Cuánto presta Infonavit en 2026?
Actualmente, el Crédito Infonavit puede otorgar hasta $2,935,002.35 pesos, aunque esto no significa que todos los trabajadores puedan recibir esa cantidad.
El monto disponible dependerá principalmente de tu capacidad de pago y podrás conocerlo mediante tu precalificación en Mi Cuenta Infonavit.
Además, puedes elegir un plazo de 1 hasta 30 años, respetando los límites establecidos de acuerdo con tu edad.
Por eso, antes de buscar una casa de $1 millón, primero debes comprobar:
¿Cuánto pago por una casa de 1 millón con Infonavit?
Aquí es donde debemos evitar hacer cálculos generales.
Infonavit establece el pago mensual considerando el salario diario integrado y el monto del crédito solicitado.
Actualmente, si ganas un salario mínimo, el pago mensual no debe superar el 20% de tu salario integrado. Si ganas más de un salario mínimo, puede representar hasta el 30%, dependiendo del monto solicitado.
Además, tu mensualidad contempla diferentes conceptos relacionados con capital, intereses, seguros y cuotas aplicables.
Por eso, una persona que solicita $1 millón podría tener condiciones diferentes a otra que solicita exactamente la misma cantidad.
¿Qué tasa de interés cobra Infonavit en 2026?
Otro elemento fundamental es la tasa.
Actualmente, el Crédito Infonavit maneja una tasa fija durante toda la vida del financiamiento, diferenciada de acuerdo con el nivel salarial.
Para el crédito tradicional, las tasas pueden ubicarse entre 3.69% y 10.45% anual, dependiendo de las condiciones aplicables al trabajador.
Esto significa que conocer solamente el precio de la casa no es suficiente para determinar cuánto pagarás.
Necesitas conocer las condiciones de tu propio crédito.
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¿Cómo saber exactamente cuánto pagarás?
La mejor opción es consultar directamente tu precalificación en Mi Cuenta Infonavit.
Ahí podrás conocer información mucho más cercana a tu situación real antes de comprometerte con la compra de una propiedad.
Y una vez que sabes cuánto crédito tienes disponible, puedes comenzar con una pregunta mucho más interesante:
Conclusión:
Si quieres comprar una casa de 1 millón de pesos con Infonavit en 2026, no existe una mensualidad única que aplique para todos.
Tu salario, edad, monto solicitado, plazo, capacidad de pago y tasa determinarán las condiciones de tu financiamiento.
Por eso, el primer paso es consultar tu precalificación Infonavit.
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