¿Hasta cuántas casas puedes adquirir con Infonavit?
Adquirir una vivienda es uno de los sueños más importantes para muchas personas en México. El Infonavit (Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores) es una de las instituciones más relevantes en este ámbito, ya que ofrece diversas opciones de financiamiento para facilitar el acceso a una vivienda propia.
Pero, ¿sabías que puedes adquirir más de una vivienda con este esquema? Descubre a continuación cuántas casas de Infonavit puedes adquirir y cuáles son los requisitos clave para lograrlo.
¿Es posible adquirir más de una casa con Infonavit?
¡Sí, es posible! A partir del 2023, Infonavit eliminó el límite de créditos que un trabajador puede solicitar a lo largo de su vida. Gracias a los llamados Créditos Subsecuentes, ahora puedes acceder a más de un financiamiento siempre y cuando cumplas con ciertos requisitos.
Con esta flexibilidad, puedes no solo comprar otra vivienda, sino también adquirir un terreno o realizar mejoras o ampliaciones en tu hogar actual.
Requisitos para obtener más de un crédito Infonavit
Antes de solicitar un segundo crédito (o más), es necesario cumplir con ciertas condiciones para garantizar tu elegibilidad. Estos son los principales requisitos:
1.- Liquidar tu crédito anterior:
Debes haber terminado de pagar tu crédito anterior, aunque la garantía hipotecaria aún no se haya liberado.
2.- Historial crediticio limpio:
Es indispensable no tener marcas de incumplimiento o quebrantos durante la vigencia del financiamiento previo.
3.- Saldo en la Subcuenta de Vivienda:
Para solicitar un nuevo crédito, es necesario contar con fondos suficientes en tu Subcuenta de Vivienda. Esto no aplica para financiamientos con garantía hipotecaria.
4.- Criterios de elegibilidad:
Cumplir con las condiciones específicas del esquema de financiamiento que elijas.
¡ADQUIERE TU CASA CON NOSOTROS!
En Redonda Inmobiliaria contamos con múltiples opciones de compra de propiedades y terrenos. ¡Contáctanos para conocer más!
Condiciones adicionales para Créditos Subsecuentes
Además de los requisitos generales, hay otras condiciones específicas que debes considerar:
Límite de edad:
La suma de tu edad más el plazo del crédito no debe superar los 70 años (hombres) o 75 años (mujeres).Pago mensual según ingresos:
- Si percibes hasta un salario mínimo, tu mensualidad no debe exceder el 20% de tus ingresos.
- Si tu salario es superior al mínimo, el pago mensual no debe ser mayor al 30% de tus ingresos.
¿Cuántas casas de Infonavit puedes adquirir?
En teoría, el número de viviendas que puedes adquirir con Infonavit es ilimitado, siempre y cuando cumplas con los requisitos mencionados. Sin embargo, hay factores importantes a considerar:
Fondos en la Subcuenta de Vivienda:
Al terminar de pagar un crédito, la Subcuenta de Vivienda queda en ceros. Deberás esperar a acumular fondos nuevamente para solicitar un nuevo crédito.Tiempo de acumulación:
La velocidad con la que acumules fondos dependerá de tus ingresos y de las aportaciones patronales.Capacidad de pago:
Es esencial evaluar tu capacidad financiera para no comprometer tus ingresos futuros.
Conclusión
El programa de Créditos Subsecuentes de Infonavit abre la posibilidad de adquirir múltiples propiedades a lo largo de tu vida. Si has liquidado tu crédito anterior y cumples con los requisitos establecidos, puedes considerar esta opción para seguir construyendo tu patrimonio.
¿Estás listo para dar el siguiente paso en tu vida inmobiliaria? Consulta los detalles con uno de nuestros asesores y comienza a planear tu próximo crédito.
