¿Puedo comprar casa usando mi Crédito Bancario e Infonavit al mismo tiempo?
Si estás planeando comprar tu próximo hogar este 2026, probablemente te hayas dado cuenta de que, a veces, el préstamo del Infonavit por sí solo no alcanza para la casa de tus sueños, o que el banco te pide un enganche que no tienes disponible en efectivo.
¡No te preocupes! Existe una solución diseñada precisamente para este escenario. Aquí te explicamos cómo funciona la alianza entre el banco y el instituto.
Los 2 Caminos para Combinar tu Crédito
No existe una sola forma de hacerlo; dependiendo de tu situación laboral y tus ahorros, puedes elegir entre estos dos esquemas principales:
1. COFINAVIT (Crédito Cofinanciado)
Es la opción estrella para quienes tienen una relación laboral vigente (cotizan al IMSS).
¿Cómo funciona?: El Infonavit te presta una parte, el Banco te presta la mayor parte, y lo mejor: usas el saldo de tu Subcuenta de Vivienda para pagar el enganche o los gastos de escrituración.
Ventaja clave: Reduces drásticamente el desembolso inicial de dinero propio.
2. Apoyo Infonavit
Ideal si ya tienes el dinero para el enganche pero quieres terminar de pagar rápido.
¿Cómo funciona?: El banco te otorga el 100% del crédito, pero las aportaciones que hace tu patrón (ese 5% mensual) no se van a una subcuenta, sino que se aplican directamente a capital de tu crédito bancario.
Ventaja clave: Reduces el plazo de tu deuda y los intereses totales de forma automática.
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Requisitos Básicos para 2026
Para acceder a estos esquemas, generalmente necesitarás:
Estar trabajando: Tener una relación laboral formal y vigente.
Puntos Infonavit: Contar con el puntaje mínimo requerido (actualmente 1080 puntos).
Buen Historial Crediticio: El banco revisará tu Buró de Crédito para autorizar su parte del préstamo.
Avalúo Profesional: El inmueble debe cumplir con condiciones de habitabilidad y estar libre de gravamen.
Antes de lanzarte, realiza una precalificación en el portal de Mi Cuenta Infonavit. Así sabrás exactamente cuánto dinero tienes ahorrado y cuánto te pueden prestar. Combinar créditos es una excelente decisión financiera, pero siempre debe ir acompañada de una buena asesoría para elegir la tasa de interés que más te favorezca.
¿Estás listo para dar el paso? Si tienes dudas sobre qué banco ofrece la mejor tasa este año, ¡déjanos un comentario o mándanos un DM! 📩
Conclusión
En conclusión, adquirir un inmueble mediante la combinación de un Crédito Hipotecario bancario y el Infonavit no solo es posible, sino que es una de las estrategias financieras más inteligentes en el mercado inmobiliario actual.
¿Buscas asesoría personalizada para tu próximo hogar? En En Redonda Inmobiliaria te ayudamos a gestionar tu expediente de Infonavit y a encontrar la propiedad que se ajuste a tu nuevo presupuesto.
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