¿Qué es el ALINEAMIENTO y el NÚMERO OFICIAL de una propiedad?
Cuando hablamos de regularizar una propiedad o prepararla para venta, construcción o escrituración, uno de los trámites más importantes —y a menudo ignorados— es el alineamiento y número oficial.
Este documento, emitido por el municipio, le da identidad legal y ubicación precisa a tu propiedad. Pero ¿sabes realmente qué es y por qué deberías tenerlo? Aquí te lo explicamos de forma clara.
📐 ¿Qué es el alineamiento?
El alineamiento es el trazo oficial que marca los límites de tu terreno respecto a la vía pública. Es decir, indica dónde termina la banqueta y dónde comienza tu propiedad.
Este trazo es fundamental si estás pensando en construir, remodelar o vender, ya que define el espacio que puedes usar de manera legal y evita que invadas áreas municipales o que te quedes corto al delimitar tu propiedad.
🔢 ¿Y qué es el número oficial?
El número oficial es el número que asigna el municipio a tu inmueble y que sirve como tu domicilio legal.
Este número aparecerá en documentos como:
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Recibos de agua o luz
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Escrituras
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Contratos
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Predial
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Licencias de construcción
En pocas palabras, es la identidad de tu propiedad ante las autoridades.
🛑 ¿Qué pasa si no tengo este trámite?
No contar con tu alineamiento y número oficial puede generarte múltiples problemas:
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No podrás escriturar ni vender fácilmente
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Tendrás dificultades para contratar servicios básicos como luz, agua o internet
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Estás en riesgo de recibir multas o clausuras por obras fuera de norma
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Tu propiedad puede considerarse irregular ante el municipio
✅ ¿Por qué es importante tener este trámite en regla?
Tener el alineamiento y número oficial de tu propiedad en regla te da:
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Certeza legal sobre los límites de tu terreno
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Validez oficial ante autoridades municipales
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La posibilidad de escriturar, vender o construir sin contratiempos
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Evita multas o sanciones por construcciones irregulares
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Facilidad para contratar servicios básicos
Además, en algunos municipios es un requisito obligatorio para realizar cualquier trámite urbano.
🏡 ¿Cómo puedo obtenerlo?
En Redonda Inmobiliaria te ayudamos a tramitarlo de forma rápida y sin complicaciones.
Nos encargamos de todo el proceso ante el municipio para que tú no tengas que preocuparte por nada.
Si tienes una propiedad en Cuautitlán Izcalli, Tultitlán, Tepotzotlán o alrededores, contáctanos. Nuestro equipo conoce los procesos y requisitos específicos de cada zona.
Conclusión
Tener en regla el alineamiento y número oficial de tu propiedad no es solo un trámite más: es una parte fundamental para darle certeza jurídica, orden y valor a tu inmueble. Ya sea que quieras construir, vender o simplemente asegurarte de que todo esté en orden, contar con este documento te evita problemas legales y facilita cualquier gestión futura.
En Redonda Inmobiliaria estamos listos para ayudarte a realizar este trámite de forma rápida, segura y sin complicaciones. Si quieres invertir en comprar una propiedad o venderla y obtener beneficios de plusvalía en tu propiedad dentro del Estado de México o Querétaro ¡Contáctanos!
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