REQUISITOS para obtener mi crédito hipotecario INFONAVIT
Adquirir una casa es uno de los logros más grandes en la vida de cualquier persona. Para muchos trabajadores en México, el crédito hipotecario INFONAVIT representa una excelente opción para hacer este sueño realidad. Sin embargo, es importante conocer a fondo los requisitos y pasos necesarios para calificar y aprovechar al máximo este beneficio.
En este blog, te explicaremos los requisitos que debes cumplir, los beneficios de un crédito INFONAVIT y las recomendaciones para asegurar que tu proceso de solicitud sea exitoso. ¡Sigue leyendo!
¿QUÉ ES EL CRÉDITO HIPOTECARIO INFONAVIT?
El crédito hipotecario INFONAVIT es un préstamo que otorga el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) a empleados afiliados al IMSS. Este crédito está diseñado para ayudar a los trabajadores a comprar, construir, remodelar o ampliar una vivienda. También puedes utilizarlo para pagar una hipoteca adquirida con otra institución financiera.
El pago del crédito se realiza a través de descuentos directos a la nómina del trabajador, lo que facilita la administración del financiamiento y asegura que siempre haya un ahorro en la Subcuenta de Vivienda, destinada a este propósito.
Hasta 2024, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha ayudado a más de 7.9 millones de familias mexicanas a adquirir una vivienda, mejorarla o realizar ampliaciones, gracias a los diferentes programas de créditos y financiamientos que ofrece.
Solo entre 2020 y 2023, se otorgaron más de 2.5 millones de créditos para la compra, remodelación o pago de hipotecas.
BENEFICIOS DEL CRÉDITO HIPOTECARIO INFONAVIT:
El crédito INFONAVIT ofrece múltiples beneficios para los trabajadores, entre ellos:
- Descuentos automáticos vía nómina: Este sistema de pago evita retrasos y facilita la gestión de tu crédito.
- Diversas opciones de uso: El crédito puede utilizarse para comprar una vivienda nueva o usada, remodelar, ampliar o construir.
- Plusvalía: Al adquirir un inmueble, tu inversión tiende a aumentar su valor con el tiempo.
- Posibilidad de pagar otra hipoteca: Si ya tienes una hipoteca con otra institución, el crédito INFONAVIT te permite transferirla y consolidar tu deuda.
REQUISITOS PARA OBTENER EL CRÉDITO HIPOTECARIO INFONAVIT
Para ser candidato a un crédito hipotecario INFONAVIT en 2024, debes cumplir con una serie de requisitos fundamentales.
A continuación te los detallamos:
- Ser derechohabiente: Debes estar registrado ante el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) y contar con un empleo formal.
- Aportaciones del 5%: La empresa donde trabajas debe realizar aportaciones equivalentes al 5% de tu salario a la Subcuenta de Vivienda, la cual será clave para calcular el monto de tu crédito.
- Puntuación mínima de 1,080 puntos: Para calificar a un crédito, es necesario que acumules al menos 1,080 puntos en el sistema INFONAVIT. Este puntaje depende de factores como la antigüedad laboral, salario y ahorros en tu Subcuenta de Vivienda.
- Edad y estabilidad laboral: La edad del trabajador, así como la estabilidad en su empleo, son elementos clave para determinar la viabilidad del crédito.
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¿CÓMO SE CALCULAS TUS PUNTOS INFONAVIT?
Uno de los aspectos más importantes para calificar a un crédito INFONAVIT es alcanzar los 1,080 puntos. Estos puntos no se acumulan de la noche a la mañana, pero existen estrategias para asegurarte de llegar a esta cifra. Los factores que se toman en cuenta para sumar puntos son los siguientes:
- Edad: Los trabajadores entre los 21 y 49 años son los que más puntos pueden acumular, ya que se encuentran en una etapa de mayor estabilidad laboral.
- Salario: A mayor salario, más rápido se acumulan los puntos. Si percibes un sueldo superior al salario mínimo, recibirás una mayor cantidad de puntos por cada bimestre trabajado.
- Aportaciones continuas: Desde el sexto bimestre de aportaciones continuas, comienzas a acumular puntos, los cuales se incrementan a partir del décimo sexto bimestre.
- Subcuenta de Vivienda: El saldo de tu Subcuenta de Vivienda es crucial para determinar el monto del crédito al que puedes acceder.
- Edad: Los trabajadores entre los 21 y 49 años son los que más puntos pueden acumular, ya que se encuentran en una etapa de mayor estabilidad laboral.
información extraída de: https://micuenta.infonavit.org.mx/
CONSIDERACIONES SI DESEAS ADQUIRIR UN CRÉDITO INFONAVIT
Antes de solicitar tu crédito INFONAVIT, es fundamental que evalúes ciertos factores para garantizar una experiencia financiera segura y satisfactoria. Aquí te dejamos algunos puntos clave que debes considerar:
Responsabilidad financiera a largo plazo: Al adquirir un crédito hipotecario, te comprometes a realizar pagos mensuales durante varios años, lo que incluye el pago de intereses. Asegúrate de que tu situación financiera te permita cumplir con este compromiso.
Proceso de pre-calificación: Antes de solicitar el crédito, INFONAVIT realiza una pre-calificación donde se evalúa tu situación económica y se estima el monto que puedes obtener.
Ahorro para gastos iniciales: Es recomendable que tengas ahorrado entre el 10% y el 20% del valor del crédito para cubrir gastos como el enganche, escrituración y apertura del crédito.
Consulta con un notario: Durante el proceso de compra, necesitarás la asesoría de un notario público, quien verificará que todo el trámite se realice conforme a la ley y se encargará de registrar tu propiedad.
Aviso de retención: Este documento informa a tu empleador sobre el crédito solicitado y detalla los descuentos que se harán en tu nómina.
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Conclusión
El crédito hipotecario INFONAVIT es una excelente opción para quienes desean adquirir una vivienda en México. Sin embargo, es fundamental que estés bien informado sobre los requisitos y el proceso, para garantizar que tu solicitud sea exitosa. Si cumples con los requisitos y has alcanzado los 1,080 puntos necesarios, podrás comenzar a hacer realidad el sueño de tener tu propia casa. ¡Consulta tu situación actual y comienza a planificar tu futuro desde hoy!
El crédito hipotecario INFONAVIT te ofrece la posibilidad de obtener una vivienda a través de un sistema de pago eficiente y accesible. Asegúrate de seguir las recomendaciones, cumplir con los requisitos y estar al tanto de los puntos acumulados para hacer el proceso más sencillo y efectivo.
