¿Tienes un terreno pero no dinero para construir? ¡Usa tu Crédito Infonavit!
Si ya eres dueño de un terreno, tienes la mitad del camino recorrido hacia tu hogar ideal. Sin embargo, el error más común es pensar que el Infonavit solo sirve para comprar casas ya terminadas.
La realidad es que el Instituto tiene una línea de crédito específica para quienes quieren construir a su gusto, desde los cimientos hasta los acabados. Aquí te explicamos cómo funciona este esquema este 2026.
¿En qué consiste el crédito para construir?
El Infonavit te otorga un financiamiento para realizar la obra, el cual se te va entregando por ministraciones (pagos por etapas). Un verificador visita tu terreno para confirmar que la obra avance según el plan y, conforme progresas, se te libera el siguiente pago.
Los 3 Requisitos “No Negociables” del Terreno
Para que el Infonavit apruebe tu proyecto, el terreno debe cumplir con estas reglas:
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Propiedad legal: Debe estar a tu nombre (o de tu cónyuge si están casados por sociedad conyugal) y contar con Escritura Pública inscrita en el Registro Público de la Propiedad.
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Servicios básicos: Debe tener acceso a agua, luz y drenaje (o al menos la factibilidad de conectarlos).
Libre de Gravamen: No puede tener hipotecas activas o problemas legales pendientes.
Pasos para activar tu construcción
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Precalificación: Revisa en Mi Cuenta Infonavit si tienes los 1080 puntos necesarios.
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Proyecto Ejecutivo: Necesitas planos arquitectónicos, presupuesto de obra y un calendario de construcción firmado por un ingeniero o arquitecto registrado ante el Infonavit.
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Inscripción: Una vez aprobado el proyecto, el crédito se firma ante notario y ¡comienza la obra!
Ventajas de construir vs. comprar
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Personalización: Tú eliges los espacios, los acabados y la distribución.
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Mayor metros cuadrados: Por lo general, construir sale más barato que comprar, por lo que tu dinero rinde para una casa más grande.
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Plusvalía inmediata: Una vez terminada, la propiedad suele valer entre un 20% y 30% más de lo que invertiste entre terreno y construcción.
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CONCLUSIÓN
En definitiva, tener un terreno propio y no aprovechar el crédito de construcción del Infonavit es desaprovechar uno de los beneficios financieros más sólidos que tienes como trabajador este 2026. Construir te da el control total: desde la calidad de los materiales hasta la distribución de cada habitación, garantizando que tu casa se adapte a tu vida y no al revés.
En Redonda Inmobiliaria te ayudamos a gestionar tu expediente de Infonavit y a encontrar la propiedad que se ajuste a tu nuevo presupuesto.
¡Contáctanos! y te ayudaremos a encontrar la casa de tus sueños 🏠
